Définir ou retrouver les limites d'un bien foncier, préparer l'avenir.
Partage de famille, acquisition d'un bien, division de propriétés bâties, agricoles ou forestières, mise en copropriété : j'interviens avec la même volonté de mettre en valeur le patrimoine et d'en assurer les limites foncières.
Géomètre-Expert
Garant de vos limites de propriété vis-à-vis de vos voisins et des collectivités, ou de votre jouissance privative en copropriété.
Les prestations foncièresFormateur pour adultes
Dans une même démarche d'échange et de transfert d'une expérience professionnelle : enseignant pour adultes depuis 12 ans.
Les formations
Un interlocuteur unique qui maîtrise le foncier depuis plus de 30 ans
Installé à Annesse-et-Beaulieu, à 10 minutes à l'ouest de Périgueux et proche de l'autoroute A89, le cabinet couvre Périgueux et sa couronne sur 50 km, la vallée de l'Isle, le nord du Bergeracois et l'est de la région bordelaise. Au-delà, appelez-moi : un déplacement est souvent possible.
Géomètre-expert inscrit au tableau de l'ordre depuis 1994, je mets à disposition mon expérience et ma connaissance du foncier pour valoriser les biens fonciers. Face à la pénurie d'offre en matière de constructions neuves, les divisions de propriétés et les mises en copropriété sont des outils durables capables de recréer du logement, mais nécessitent une véritable analyse au cas par cas.
Toute division, en pleine propriété ou en jouissance, va générer naturellement son lot de contraintes. Qui va vivre dans ce type de logement, et comment ? Ce sont les vraies questions pour assurer des liens de bon voisinage. Le projet doit être partagé et expliqué.
Ces deux piliers — le projet partagé et le projet expliqué — sont également à la base des formations que je propose.
Trois interventions au cœur du monopole du géomètre-expert
Bornage
Garantir les limites de propriété entre tiers : bornage, reconnaissance, reconstitution ou réimplantation de limite.
Division & partage
Créer de nouvelles limites à l'intérieur d'une propriété : plan de division et document modificatif du plan cadastral.
Mise en copropriété
Obligatoire à la division d'un immeuble bâti présentant des parties communes, et souvent à mettre à jour.
Le maître mot reste l'anticipation
Encadrer au mieux les différents délais : urbanisme, SAFER, enregistrement des divisions par le service du cadastre, réponses des concessionnaires et gestionnaires de réseaux, des collectivités.
Ce qu'on me demande le plus souvent
Votre question n'y est pas ? Un appel ou un mail suffit — le premier échange n'est pas facturé.
Le plan cadastral suffit-il à connaître mes limites ?
Non. Le plan cadastral est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul le bornage, qui relève du monopole du géomètre-expert, garantit les limites de propriété entre tiers.
Quelle différence entre bornage, reconnaissance et réimplantation de limite ?
Ce sont les variantes d'une même activité, choisies selon le cas : établir une limite nouvelle, reconnaître une limite existante, reconstituer une limite perdue ou réimplanter des bornes disparues. L'analyse du dossier détermine la bonne formule.
Puis-je diviser mon terrain librement ?
Créer de nouvelles limites à l'intérieur d'une propriété suppose un plan de division et un document modificatif du plan cadastral. Selon le profil de l'acquéreur, la manière d'intervenir change — et toute division génère son lot de contraintes, qu'il faut anticiper.
La mise en copropriété est-elle obligatoire ?
Elle est légalement obligatoire lors de la division d'un immeuble bâti dès lors que sa structure présente des parties communes. Les états descriptifs de division existants nécessitent par ailleurs souvent des mises à jour.
Le premier rendez-vous est-il facturé ?
Non. Un premier contact par mail ou par téléphone déclenche un rendez-vous, en présentiel ou téléphonique, afin de m'exposer le projet. Il s'en suit l'établissement d'un devis : ces prestations ne sont pas facturées.
Combien de temps faut-il prévoir ?
Le maître mot reste l'anticipation : urbanisme, SAFER, enregistrement des divisions par le service du cadastre, réponses des concessionnaires et gestionnaires de réseaux et des collectivités imposent chacun leurs délais. Mieux vaut engager la démarche tôt.
Dès lors que votre projet aura pris forme, prenez rendez-vous.
Rendez-vous et devis ne sont pas facturés.